月供和总成本的区别
期限越长，月供通常越低，但总利息可能越高。期限越短，月供更高，但长期借款成本通常更低。
贷款月供计算器
估算固定利率贷款的每月还款额、总利息、总支付金额和还清时间。
贷款月供公式
PMT = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1)固定利率贷款月供由贷款本金、月利率和还款期数决定。前期还款中利息占比较高，后期本金偿还速度会更快。
| Symbol | Variable | Description |
|---|---|---|
| P | 本金 | 原始贷款金额。 |
| r | 月利率 | 年利率除以 12。 |
| n | 还款期数 | 贷款年限乘以 12。 |
如何使用贷款月供计算器
- 1
输入贷款信息
填写贷款金额、年利率和期限。
- 2
填写额外还款
如果计划提前还款，可输入每月额外还款金额。
- 3
比较总成本
不要只看月供，也要看总利息和总支付金额。
额外还款如何节省利息
额外还款会更快减少本金。由于利息按剩余本金计算，即使每月多还一点，也可能缩短还款时间并减少总利息。
本计算器不包含哪些费用
真实贷款可能包含手续费、保险、税费、托管费用、提前还款规则和浮动利率。请把结果作为规划估算，再对照贷款合同或披露文件。